按往年的销售业绩来看，保利的布局一般都重在上半年，目前上半年已过三分之一，保利现在的状况是什么样的，从他近期发布的业绩报告便可窥见一斑。同一月份一样，保利最近才公布二月份月度成绩单，相比于其他头部房企，保利相对公布的晚了一些。
3月8日，保利发展发布公告称，公司在2月实现签约面积131.31万平方米，同比下降30.57%;实现签约金额200.63亿元，同比下降39.94%。与一月份一样，保利的下降额度都在30%以上。2020年头两个月，保利实现签约面积288.87万平方米，同比下降30.72%;实现签约金额436.50亿元，同比下降34.85%。
与头部前10的房企相比较，截止目前保利的下滑幅度最大。据观点指数披露，1-2月TOP100房企总销售金额8987.3亿元，同比下降25.7%;在传统第二集团成员中，融创同比减少27%、中海同比降低22.7%。受“黑天鹅事件”影响，2月份售楼处关闭，各项开发工程被迫停工，返工时间继续推迟，房地产市场集体消沉。
虽然暴力的业绩有了下滑，但是依靠体量大保利仍然排在乐销售榜单中的前四，前三为碧桂园、万科、恒大，同时摆脱了融创的压制，实现了业绩反超。与其他一些头部房企不同，保利并未在2月份做出太多的促销活动以村求快速回款，也并未大张旗鼓地入驻电商平台，据悉保利只是在2月末推出“229美秒节”。有消息称通过活动日的线上秒杀，保利当日累积成交房源超7000套，成交金额超100亿元。
2月份已过，随着疫情逐渐好转，有业内人士分析伴随着售楼处的重新开启，地产行业会在4月份重回正轨，而在前两个月搁置的购房计划会被有意愿的消费者重新拾起，房地产行业有可能会面临补偿性增长。
尽管在销售端不尽如意，保利仍然保持着拿地，只是比起1月份9个项目有明显减少。部分原因在于销售回款减少，让保利需要更好地控制支出从而稳住现金流;另一方面，则是土地市场有不少地块受到整体影响都进行了延期。
2月份保利新增加房地产项目有5个，分别位于北京市大兴区、广州市番禺区、长沙市岳麓区、郑州何石家庄市鹿泉区。其中3宗为住宅用地，2宗为商住用地，共支付地价约84.87亿元，环比1月也减少大约25亿元。尤其是2019年年末保利花费55.45亿元拍下的广州市番禺区新光快速路宅地项目，其规划容积率面积24.45万平方米，用地面积105,748平方米，权益比例为100%。
在海外，据新加坡机构房地产私募股权投资公司SC Capital Partners透露，保利发展以约合12.6亿元人民币的价格，向其买入了一宗位于澳洲悉尼南面CBD的26层写字楼，净可出租面积1.95万平方米，初始租金回报率4.9%。不过保利官方并未对此次交易做出披露。保利比较看重澳大利亚地产投资，澳洲既是保利成立海外事业部后的首个投资目的地;截至2019年年中，保利一共在澳洲有11个在建或拟建状态的项目，占其海外投资很大比例。
虽然保利的二月业绩不算理想，但是整体行业销售低迷的时候，保利并未做出大动作依旧占据销售榜单前四，而随着疫情逐渐好转，保利要做出什么样的布局提升销售业绩非常值得我们期待。
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